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Coucou à toutes et à tous !
Donc moi c’est Dorine, je profite de ce tout premier épisode juste pour me présenter, pour que vous sachiez un peu qui je suis, donc, en gros, moi, je suis née dans une moyenne ville française, dans l’est de la France, j’ai grandi, j’ai fait des études, j’ai fait des études d’ingénieure en informatique, ce qui m’a beaucoup plus, enfin j’ai bien aimé mes études,
et puis je me suis retrouvée avec mon bac +5 à chercher mon premier emploi.
J’ai, je savais que j’avais envie de faire plus que entre guillemets être juste salariée, mais en même temps voilà j’ai tenté quelques petits projets entrepreneuriaux à droite à gauche de mon côté, qui n’ont pas abouti à un succès phénoménal, je dirais même plutôt que bon ça m’a appris plein de chose, mais concrètement ça ne m’a pas fait vivre, donc après je suis arrivée aussi dans le salariat, et dans le salariat ça m’a plu en tout cas pour une période de ma vie mais je savais toujours au fond de moi que ce n’était pas suffisant et en fait pendant cette phase de salariat, avec mon compagnon, on s’est posé, et en fait on se rendait vraiment compte que c’était le moment ou jamais de faire des investissements immobiliers, c’est à dire que c’est en CDI que c’est le plus simple, et on s’est dit, même si un jour on veut remonter quelque chose, remonter des business en ligne ou quelque chose, même si on n’a jamais eu trop de succès avant mon salariat, on s’est dit pourquoi pas on retentera après, mais profitons au moins de ce salariat pour faire ces fameux investissements immobiliers qui nous paraissaient indispensable pour asseoir notre sécurité financière pour les années à venir, et voire même pour la retraite, c’est vrai que bon quand on approche la trentaine on se dit que c’est vrai que quand on aura 65 ans, est-ce qu’on aura encore envie d’être obligé de travailler, je trouve que c’est tard, donc voilà, donc on se disait que si à 30 ans on fait nos investissements immobiliers normalement à 50 ans on aura un peu plus de confort et un peu moins de stress.
Donc on s’est lancé dans l’investissement immobilier avec mon compagnon. Donc moi je me suis lancée en couple.
Après on avait un rôle très équilibré dans l’investissement, c’est à dire que c’était ni lui ni moi qui portions entièrement le projet, on a vraiment réussi à équilibrer, à se répartir les tâches, d’ailleurs je vais en parler dans certains épisodes.
Et en fait c’était un truc de dingue parce qu’on a fait notre premier investissement, c’était un petit immeuble, il faut savoir qu’un immeuble en province ça coûte le prix d’un studio à Paris, c’est juste pour vous rendre compte du truc. Et en fait on a pris goût. Le premier immeuble a été on ne peut plus rentable, au delà de nos espérances, parce que dans nos simulations, on essayait quand même de sécuriser tout ça, et de pas, de se dire que même si l’immeuble il brûle, que l’on a aucune indemnité, qu’on soit pas ruinés dans la rue, donc on a quand même été avec prudence pour ce premier investissement, et finalement, il a super bien marché, et en fait on se dégageait même de l’argent avec cet immeuble une fois qu’il était entièrement loué. Et alors là c’était le déclic, et on a enchaîné, alors on a enchaîné avec un deuxième immeuble un peu plus gros, encore un peu plus, avec encore un peu plus d’argent tous les mois en cash-flow, et on a fini sur un 3ème immeuble assez énorme, qui nous a fait toucher la fin de nos possibilités d’emprunt, en tout cas de cette façon là classique.
Et donc avec ces 3 immeubles, en l’espace de 4 ans, parce qu’on a fait beaucoup de travaux dans ces immeubles, ben ça nous a permis que déjà mon compagnon puisse s’arrêter de travailler, et moi c’est en cours, et en fait c’est comme ça qu’on a commencé et qu’on s’est rendu compte qu’on pouvait, à la fin du premier immeuble, on s’est rendu compte qu’en fait on pouvait devenir rentier, c’est à dire arrêter de bosser. Nous on pensait juste qu’en investissant dans l’immobilier ben en fait dans 20 ans c’est génial on peut partir en retraite, donc au moins on achète notre ticket pour la retraite à 50 ans.
Et en fait on s’est rendu compte que finalement ben ok c’est bien, mais que finalement si on en achète un deuxième et un troisième, qu’on arrive à convaincre les banques etc. qu’on trouve les bonnes affaires, ben en fait, ça nous permettait de faire cet investissement immobilier, et de devenir potentiellement rentier, pouvoir s’arrêter de bosser, ou de lever le pied, et d’arrêter d’être sur ce rythme effréné de la course à l’argent, du salariat, bon lui il était à son compte, indépendant, mais c’est quand même un échange de temps contre de l’argent, et en fait, c’est épuisant, et quand on a eu des enfants, c’est aussi ce qui nous a donné ce déclic, parce qu’on s’est rendus compte que c’était le moment de lever le pied, qu’on ne pouvait pas continuer à ce rythme, de ne pas profiter de nos enfants autant que ce qu’on aurait voulu en profiter.
Et voilà,
- maintenant on a fait ces investissements, on est beaucoup plus détendus financièrement, parce qu’on sait qu’on a une assise, que c’est confortable,
- et maintenant est venu le temps de me dire “qu-est-ce que j’ai envie de faire”, qu’est-ce qui me ferait plaisir, quest-ce qui me ferait vibrer, et en fait c’est d’aider d’autres personnes à accomplir ce qu’on a mis en place.
Pourquoi ça me fait vibrer?
- on est nombreux, dommage que les humains fassent des choses qui ne font pas vraiment ce qu’ils ont envie de faire
- je veux encourager aussi les femmes, même si j’étais en couple, maintenant je sais comment on fait, je vois bien que c’est à la portée de tout le monde,
- il faut avoir conscience de nos risques en tant que femmes, risques d’avoir une petite retraite, partir en retraite plus tard,
Ce podcast :
- pour vous inspirer et vous motiver à prendre vos finances en main
- mon objectif c’est que vous dormiez sur vos deux oreilles, car vous savez que vos finances sont bien gérées, car vous avez de vraies perspectives,
- il y a la phase d’investissement, où on fait la fourmi, mais ça paye
- et que vous gagnez votre sérénité
- et même finalement vous permettre de prendre plus de risques, dans votre vie, parce que vous savez que vous avez ce matelas financier, même si c’est pas encore concret, commes nos immeubles ne sont pas remboursés du tout, mais ils se remboursent tout doucement, d’année en année, grâce à nos locataires, on a un peu d’argent en plus qui nous permet de vivre, ce confort là je le souhaite à tout le monde.
Mes épisodes :
- je vais faire des épisodes purement pratiques
- des épisodes de motivation
- vous donnez des bonnes techniques pour mettre de l’argent de côté
- des interviews d’expertes sur des sujets précis
- éventuellement des personnes qui ont suivi ma formation, “réussir son premier investissement immobilier”.
Bon, ben à plus dans mes épisodes